Dvosobni stan u Novakovoj ulici, jednoj od najljepših i najtraženijih ulica u gradu, u zelenilu, bez velikog prometa, a nekoliko minuta hoda udaljena od centralnog trga. Konstrukcija zgrade je armirano betonska a strop je rebričasti betonski.
Stan je na 3. katu zgrade bez lifta. Sobe su orijentirane na zapad, tako da je stan vrlo svijetao i prozračan.